不过，现在看来，A股提交上市申请都在排队，即使支付宝从现在开始准备也要等到2016年后。

不过，这三只股票也都被基金减持。本期投资者内参从基金公司独门股、基金大举买入股、基金隐形重仓股和基金新进股四个维度进行数据解析，最终精选出10只个股，下面呈现了部分内容。

在二季度末，持有100万股以上的基金中，多达5只是景顺长城。如果把基金总持股占流通股比例放宽到30%以上，则有121只。接来下，长安汽车、中国平安和格力电器也分别被287、283和280只基金持有。而哪些股票还不那么知名，却已被基金正在买入和布局呢？基于这2247只股票数据，第一财经日报《财商》第一时间制作了一期投资者内参《基金中报动向解密：2247股中精选10只》这批16只基金控盘股今年以来平均上涨27.86%，表现不俗。

在二季度末，持有100万股以上的基金中，多达5只是景顺长城。当时通过分析数据筛选出了基金真正买入的10只股票，从4月2日至9月1日，这10只股票平均上涨了40%，远超大盘表现，可见这一数据的价值。标签：集聚|金融中心|成都责任编辑：李志萍 李志萍。

而四川省社科院金融与财贸经济研究所所长王小琪认为，成都荣获省级金融业集聚区，不仅在行政级别上获得了更高的地位，也给予了成都市在建设西部金融中心上更大的信心。因此，如何更好的吸引金融业机构在成都聚集，以增强成都对资本的吸纳能力，成为成都能否在重庆和西安的双重夹击中获胜的关键。根据《成都市金融业发展十二五规划》，到2015年，成都将建成西部金融机构集聚中心、西部金融创新和市场交易中心、西部金融外包及后台服务中心。而西安则在2009年启动建设浐灞金融商务区,确定通过10至15年的努力,将其建为西安国际大都市的金融核心区、关中-天水经济区金融服务支持基地和中国西部区域金融创新实验区。

按国际上公认的标准，5%是金融业作为地区支柱产业的门槛除上述的风险，税负也是需要注意的问题。

李翰斌说，公司目前的主要客户是香港人，内地客则占比10%左右。杨官华说，这是因为内地居民第一次到日本，通常会到冲绳办理入境签证。事实上，中国投资者的投资足迹已遍及全球，2014年上半年，中国海外房地产投资总额达54亿美元，比去年同期增长17%。他表示，内地投资者的投资金额范围较大，从几十万到过千万元人民币都有，部分投资者甚至喜欢买起一栋，每个人的喜好也很不同。

对于这股新兴的购买力，能否帮助日本楼市走出迷失。后来她通过香港一家买卖日本房产的中介公司，买下福冈一个价格10多万人民币、约20平米的公寓。其实到日本买房主要还是希望未来让孩子到东京来读书，但孩子现在还小，需要多等几年。他认为除非到日本旅游消费，否则投资者目前买入日元作投资并非明智选择。

他还说，他的一个朋友因为曾经逾期居留，结果也被拒绝入境。除了法规方面的考虑，投资者还需要留意日元汇价的问题。

10多万做业主听起来虽然颇具吸引力，但事实上这个房子的位置偏远，如果要在东京等地置业，涉及金额则动辄要百万元人民币。他还表示，目前欧美等地区的物业投资回报已不及往日，中国内地房地产的风险正在增加，要获得5-6厘的稳定回报并不容意，所以不少投资者把焦点重投日本、印度及印尼等地区。

投资者也可以买地震保险，避免风险。据了解，东京整体的出租率达九成，但其实是市中心的山手线铁路沿线才有高的出租率，其他地区则较为逊色。赴日买房的回报看似理想，但是有投资者和专家也提醒多项赴日买楼的风险。除了住宅楼盘，日本的商业楼盘同样受中国投资者的青睐。年近40岁、在上海经营日语培训机构的黄先生，因为看好日本楼市的前景及租金收入稳定，近期亲自到日本视察，最后选择了东京六本木的一个约25平米的1房1厅公寓，一次过付清约300万元人民币的房款。他还表示，即使买了房，也不一定意味着能找到长期租客，因为日本人口负增长，移民又有严格的限制，一些偏远地方的回报率虽然高，但是空置率也不低。

他介绍，赴日买楼的热潮令公司也需要扩大业务规模，公司原本的规模只有1个店铺、5位员工，如今已扩张到3家门市和1个写字楼，员工数目增加到超过30人。以东京的楼价为例，去年至今，当地的楼价已经升值约20%，大阪升值超过10%，但同期日元对人民币的汇价贬值近30%，(当中也有人民币升值的因素)，换句话说，如果在2013年年初买房，房子的升幅抵消不了日元贬值的幅度。

另一家在香港经营日本楼盘买卖的中介公司、世纪21中华物业公司董事杨官华则向网易财经介绍，到日本投资房产的内地投资者主要来自上海、天津和北京，因为这些地区离日本比较近，这些地区的居民也较多到日本旅游，但是在南方，例如广东一带的投资者则比较少。上述在日本东京买房的黄先生，原本是为了在空闲时，让妻子和孩子到当地度假。

现在买主要是因为今年日元汇率下跌幅度较大，黄先生说，未来他也期望楼市可以升值一半，甚至翻一番，目前也在考虑把手上的房子做按揭，套现多买一套房。另外，日本位处环太平洋火山地震带，经常发生地震，2011年的3?11大地震及海啸仍令许多人心有余悸。

日元贬值，变相为中国投资者打了折扣，加上日本成功申办2020年东京奥运会，东京和大板甚至可能会开设赌场度假区等利好，令不少海外投资者重燃对日本楼市升值的预期，包括新加坡政府投资公司(GIC)，其近期就斥资逾100亿元人民币购入东京的一座商厦。高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉向网易财经说，过去5-10年，日本一直被投资者忽略。中国人喜欢置业，一些投资者到了冲绳，看到当地楼盘廉宜，甚至看到当地有做生意机会，他们就会投资，但大部分投资者主要以投资东京地区为主，杨官华称。她并没有亲自去看过房子，认为房子涉及的金额较小，而且房子有物业管理公司管理和负责出租等事宜，所以仅通过中介看示范图片后就决定购买，用作收租。

卢永辉也认为，投资者需要小心衡量日元的贬值风险，如果要投资的话，建议严格选择地点，并长线放租获得稳定回报及坐等升值。除了直接投资当地的房产，许多基金也会投资这些地区的地产信托，卢永辉称。

卢永辉表示，但在落实量化宽松政策后，日本的整个投资气氛转好，特别是奥运效应和赌场经济，北京奥运后当地房价大幅上涨，澳门在开放赌牌后，房价也曾大幅上升。除了东京等热门地区，冲绳竟也是中国投资者选择的热门地区。

回顾日本经济史，在上世纪80年代，五大工业国联手迫日元升值，日元汇价3年内大幅上升86%，新增的货币大量流入股市及楼市并带来泡沫。据日本Mansion Research Ltd的数据显示，去年位处东京地区的楼盘上升约10%，预期未来6年可按年升10%，租金回报约为6厘。

他后来把房子租给当地人，租期两年，每月收租金1.5万元人民币，账面回报约5%，整个购买过程约2个月。他建议投资者如果要购买日本房子，应选择东京地区为主。主要因为过去GDP没什么增长，而且通缩。对于投资海外房地产，深圳大学中国海外利益研究中心资深顾问丁学良认为，中国的投资者深受中国国情的影响，把国内的买房思维套在国外，导致投资亏损风险增加，所以最好在投资前了解投资目标国的政治、经济以及生活方式和消费心理等方面的情况规避风险。

他也同意，如果买日本房子时，不要只看租金回报率，还要看地点，好像一些地区的回报率达14%，但是这些地方远离市中心，租客一走，就未必能找到新租客。而且日本的房子有大量供应，不像中国北上广和香港那么紧张，不一定能轻易转手。

2011年的3?11大地震后又再次重创了当地的楼市股市，部分物业的价格至今仍只是当年高峰时期的三分之一。在香港经营日本楼盘的中介公司、日本不动产董事总经理李翰斌向网易财经表示，公司开业三年，今年的业务大幅上升，9月份有80宗成交，每个月成交增幅约10%。

过往吸引中国投资者的热门地区主要在欧、美、澳、加等地，赴日本投资的潮流则是这一年多来才越来越热。李翰斌则认为，即使是3?11大地震，东京的楼宇没有出现过倒塌，所以投资者不需过分担心。